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没有房产证签的租赁合同有效吗

吴亮律师2025-07-19广德市律师

没有房产证的租赁合同效力需视情况定。依据《民法典》,若房屋因质量问题无房产证,租赁合同无效;若非质量问题,且合同符合民事行为能力、真实意愿及不违法等条件,则有效。不及时处理可能导致权益受损或合同无效。
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处理此问题需分析房屋无房产证原因。若因质量问题,合同无效,应协商解除或诉讼;若非质量问题,且合同符合有效条件,可继续履行或协商修改。选择方式需根据实际情况和法律规定判断。
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无房产证租赁合同效力视情况。操作如下:首先确认房屋无房产证原因,若质量问题则合同无效,与对方协商或起诉;若非质量问题,检查合同是否符合有效条件,符合则继续履行,不符则协商修改或解除。

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