地下车库停车位费用由谁承担

地下车库停车位费用由谁承担需根据车位的产权归属和合同约定来判断。1. 如果车位已明确归属于开发商，费用通常由开发商决定，业主可通过购买或租赁方式获得使用权；2. 如果车位属于业主共有部分（如计入公摊面积），则相关费用应由全体业主共同承担或通过业主大会决定；3. 如果车位已通过合同方式出租给特定业主，则费用由承租人承担；4. 如果车位尚未交付或未出售，费用通常由开发商承担；5. 如果存在物业服务合同约定，费用承担方式以合同为准；6. 如果车位使用权存在争议，建议通过法律途径明确权属后再确定费用承担主体。
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根据《物权法》第七十四条规定，地下车库车位的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”因此，地下车库车位的归属和使用权利首先由开发商与业主之间通过合同形式进行明确。如果车位归属开发商，其费用由开发商决定收取方式；若车位属于全体业主共有，则费用承担应由业主大会决定。此外，《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”该条款明确了物业费的承担应以合同约定为主。因此，地下车库车位费用的承担，应首先依据产权归属和合同约定进行判断，若存在争议，可依据上述法律主张权利。
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处理地下车库停车位费用承担问题，可采取以下实用措施：1. 查阅购房合同和车位使用协议：确认车位是否计入公摊面积、是否单独出售或租赁，以判断产权归属。2. 核对物业服务合同条款：明确物业费是否包含车位管理费，以及费用承担方是谁。3. 向开发商或物业公司索要产权证明：核实车位是否属于开发商所有，或是否已归属全体业主。4. 与业主委员会沟通：若车位属于共有部分，应通过业主大会表决决定费用承担方式。选择解决方案时，应重点考虑车位产权归属和合同约定内容，以确保合法合规。如存在争议或不清事项，建议及时咨询专业律师，以维护自身权益。
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地下车库停车位费用承担问题可能涉及以下法律风险：1. 诉讼时效风险：如果业主或开发商认为对方未履行费用承担义务，但未在知道权利受损之日起两年内主张权利，可能丧失胜诉权。2. 经济损失风险：例如，某小区开发商将未计入公摊的车位统一对外出租，部分业主认为应归全体业主共有，若未及时主张权利，可能导致长期无法获得收益，造成经济损失。