我是房东。房子已经卖了，和租户沟通赔偿他们

租客不搬可通过法律手段解决。首先要求租户合理期限内搬离；若不搬，可解除合同并通过诉讼解决，依据《合同法》等相关法律。不及时处理可能导致纠纷升级，房屋难以收回。
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常见的处理方式有协商、解除合同以及诉讼。首先尝试与租户再次协商，协商不成时可选择解除合同并要求赔偿，若仍不配合则通过诉讼解决。选择时应考虑效率和成本，优先协商，协商无果再诉诸法律。
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处理方式如下：
1. 协商：与租户沟通，明确搬离时间和赔偿事宜，争取和平解决。
2. 解除合同：租户拒不配合时，依据合同条款解除合同，并要求赔偿损失。
3. 诉讼：协商和解除合同均无效时，向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。