开发商未售房子供暖费按小区规定或房屋面积算。依据《物业管理条例》等，房屋产生费用即需缴纳，不居住也需支付。若不及时处理，可能影响小区整体供暖及开发商与物业关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未售房供暖费处理：1. 了解当地供暖政策，确定费用标准；2. 按小区规定或房屋面积计算应缴费用；3. 与物业或供暖公司沟通，确保费用缴纳及时；4. 保留缴费凭证，以备后续可能出现的问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商未售房子供暖费，常见方式有按小区规定或房屋面积缴费。选择时，需考虑当地供暖政策及实际费用情况，确保合法合规并避免纠纷。
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